GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN KHÓ GIẢM GIAI ĐOẠN 2018-2019 TÁC ĐỘNG DỰ ÁN CĂN HỘ AIO CITY THẾ NÀO?

Với sự xuất hiện và phát triển không ngừng của phân khúc các căn hộ cao cấp có giá trên 2 tỷ dường như đã thực sự lấn át nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng cũng như là làm cho phân khúc này mất hút khỏi thị trường bất động sản. Chính vì thế cho nên mà giá bất động sản hay giá căn hộ tại TPHCM được nhận xét là sẽ rất khó giảm trong tương lai gần, đặt biệt là trong giai đoạn 2018-2019. Vậy thì dự án căn hộ Aio City sẽ chịu tác động như thế nào từ ảnh hưởng này của thị trường?

Xem thêm: VỊ TRÍ CỦA CĂN HỘ AIO CITY KHÔNG CHỈ ĐẸP MÀ CÒN CỰC KỲ ĐẮT GIÁ

Căn hộ, nhà ở giá rẻ đếm trên đầu ngón tay

Theo thông tin mà Landcenter có được thì từ khảo sát thực tế thị trường cho thấy, cuối quý 3 – đầu quý t4 của năm 2017, thị trường căn hộ cũng như TPHCM có được một vài nguồn cung đến từ các khu căn hộ bình dân như CitiEsto, Avila 2, EHomeS…Tuy nhiên nguồn cung này được đánh giá là khá ít so với nhu cầu tìm kiếm nơi ở cũng như căn hộ với một mức giá vừa phải dành cho cư dân trong khu vực lẫn ngoài khu vực TPHCM.

Thực tế điều mà Landcenter muốn nói đến ở đây đó chính là các căn hộ có giá vào khoảng trên dưới 1 tỷ vẫn đang là một phân khúc chủ lực trên thị trường bất động sản tại TPHCM. Thế nhưng do ảnh hưởng của sự thiếu hụt về nguồn cung nhà ở mà phân khúc này dường như đang có sự chuyển dịch. Khoảng hơn 1 năm trở lại, việc khách hàng cũng như các nhà đầu tư tìm mua căn hộ với mức giá này hầu như là rất khó khăn. Bước qua giai đoạn 2018 và đầu năm 2019, vấn đề này lại trở nên ngày càng nan giải khi mà các căn hộ với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng thật sự trở nên khan hiếm.

Trong một bài trao đổi với các phóng viên của Báo Người Tiêu Dùng, ông Nguyễn Nam Hiền – phó Tổng Giám Đốc kiêm Tổng Giám Đốc Hung Thinh Land có đưa ra một vài nhận định rằng: “Phân khúc nhà ở giá rẻ hay thực chất là vừa túi tiền không những đã mang đến cho Hung Thinh một thành công nhất định là còn định vị được thương hiệu của công ty trên thị trường cũng như là trong lòng khách hàng. Và đây cũng vẫn sẽ là phân khúc chủ lực của Hung Thinh trong kế hoạch kinh doanh sắp tới của công ty.”

Nhận thấy được nhu cầu nhà ở của cư dân trong phân khúc này là rất lớn nên chính vì thế không chỉ Hung Thinh Land mà đến Tập đoàn Hoa Lâm cũng đầu tư phát triển ngay dự án Aio City, cũng là một dự án căn hộ tầm trung dành cho cư dân sinh sống tại TPHCM hoặc cụ thể là quận Bình Tân. Hiểu được mong muốn đến từ các gia đình trẻ và các người dân sinh sống tại các tỉnh miền Tây lân cận đang tìm cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ để làm việc và sinh sống. Thế cho nên Hoa Lâm đã và đang gấp rút triển khai để nhanh chóng hoàn thiện dự án một cách sớm nhất để phục vụ nhu cầu này của cư dân. Việc bỏ công sức và tâm huyết trong thiết kế và xây dựng cũng phần nào hỗ trợ dự án căn hộ Aio City vừa có giá cạnh tranh lại vừa có không gian thu hút.

Tác động của thị trường giá bất động sản tác động đến Aio City như thế nào?

Theo như kế hoạch thì Tập đoàn Hoa Lâm sẽ ra mắt dự án căn hộ Aio City cung cấp hơn 3000 căn hộ tiện nghi cao cấp nhưng chỉ với một mức giá tầm trung khá hấp dẫn ra thị trường trong năm 2019 này.

Cư dân cũng như các nhà đầu tư có thể yên tâm phần nào về nhu cầu mua nhà trong tương lai của chính mình. Bởi khi mà dự án được công bố thì chắc chắn sẽ giải quyết được một lượng lớn thiếu hụt mà thị trường bất động sản đang gặp phải như hiện nay.

Đứng trước sự ảnh hưởng khá mạnh mẽ đến từ sự khan hiếm của phân khúc căn hộ giá rẻ, Aio City dường như cũng phải chịu tác động nhất định, đặc biệt là về mức giá bán ra của căn hộ theo tình hình không khả quan mấy của thị trường bất động sản như gần đây. Theo ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho biết: “Đã có khuyến nghị đưa ra yêu cầu các doanh nghiệp cần phải quan tâm đến phân khúc thị trường nhà ở tầm trung vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) với mức giá bán hợp lý và vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ/căn) để mang lại sự cân bằng cho phân khúc thị trường bất động sản cũng như là mang đến tính thanh khoản cao và vững chắc.

Tuy nhiên, khó khăn mà dự án Aio City có thể gặp phải đó chính là biên độ lợi nhuận. Bởi vì trong phân khúc này, biên độ lợi nhuận chỉ dao động vào khoảng 8-12% trong khi các phân khúc căn hộ cao cấp lại rất cao từ 30-40%. Khi mà sự cạnh tranh ngày càng tăng cao như hiện nay thì vấn đề lợi nhuận sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến chủ đầu tư Hoa Lâm. Dù được biết là một trong các Tập đoàn có thế mạnh về nguồn lực tài chính, tuy vậy việc làm sao để dự án vẫn được thiết kế và xây dựng một cách tối ưu cũng như tiết kiệm được chi phí thì vẫn là một bài toán khó nếu không tìm được cách giải quyết.

Khách hàng có dự định mua căn hộ thuộc dự án Aio City không nên quá lo lắng vì những tác động trên vì dù có sự ảnh hưởng nào xảy ra thì Tập đoàn vẫn bảo đảm được sự phát triển và những thông tin đã cam kết trước với khách hàng. Đất đai là một tài nguyên có hạn, và TPHCM thì quỹ đất ngày càng ít hơn, thế cho nên khách hàng cũng không nên làm khó chủ đầu tư quá khi đưa ra các yêu cầu cũng như đòi hỏi quá nhiều. So với các dự án triển khai cùng lúc thì Aio City quả thực là một sự lựa chọn hàng đầu nếu khách hàng đặt yêu cầu về giá cả là mức độ ưu tiên.

Vui an cư đầu tư cùng Mr. Triều 09166949 là dịch vụ tư vấn chính thức của landcenter.vn dành cho bất động sản như mua bán, cho thuê, ký gởi các loại căn hộ, nhà phố, đất nền…với hơn 3 năm kinh nghiệm trong nghề. Ở mỗi dự án khác nhau, tôi sẽ có những góc nhìn khác nhau để giúp khách hàng có thêm nhiều thông tin để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn dự án. Có thể là mua ở đâu sống tốt, dự án nào chủ đầu tư uy tín, giải pháp tài chính nào phù hợp. Quý khách có thể chia sẻ với Vui an cư đầu tư cùng Mr. Triều 09166949 để đem lại cho quý khách những giải pháp phù hợp nhất có thể.